**MAISONS DE CARACTERE IMMOBILIER vous présente sa dernière nouveauté de l’automne**
Jouissant d’un Superbe jardin de 900m2 arboré et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 200m2 environ édifiée sur 2 niveaux, en impasse au calme, a tout pour séduire votre famille.

Au rez-de-chaussée : spacieux Hall d’entrée Cathédrale donnant sur une première chambre invités avec Salle d’eau privative, wc indépendants, ainsi qu’une Réception de 54 m2 TRAVERSANTE, communicant avec la cuisine aménagée, accès direct au jardin de plain pied pour le bonheur des enfants !

A l’étage : un couloir de distribution présente 4 belles chambres, dont UNE SUITE PARENTALE complétée de dressings et d’une Salle d’eau + wc, 3 chambres confortables dont l’une avec ACCES aux combles aménagées en une grande Salle de jeux, ainsi qu’une 3eme salle d’eau familiale.
Une buanderie ainsi qu’un double garage complètent ces prestations.

– Situation recherchée dans le domaine de Marsinval avec sa piscine privée, chauffée et surveillée, ses cours de tennis, son club house et son école maternelle-primaire. Charges faibles.
– Situation limitrophe Orgeval, à moins de 15min en voiture des accès A13/A14, de l’école Notre Dame des Oiseaux et de la ligne J Verneuil/Vernouillet et du futur RER E.

EN RESUME :
– Triple Réception avec beaux Parquets massifs neufs (pose Août 2025), accès de plain pied au jardin
– Cuisine équipée Schmitt avec réfrigérateur américain intégré et arrière-cuisine attenante.
– Chauffage gaz (chaudière à condensation installée en 2018)
– Menuiseries PVC Double vitrage et 2 velux neufs installés en 2025
– Garage double à porte motorisée
– Combles aménagées (Salle de jeux)
– Salle d’eau 1er étage rénovée en 2024
– Grenier
– Entrée avec sol en marbre
– Grand chalet de jardin abritant 2 parties.