**NOUVELLE EXCLUSIVITE MAISONS DE CARACTERE IMMOBILIER**
A l’abri des regards indiscrets, nichée dans un écrin de verdure en fond d’allée :
Superbe construction neuve de PLAIN PIED (2017), dernières normes RT 2012, sur Sous-sol intégral, double garage pour un total de construit de 233m2.

**DES PRESTATIONS CLEFS EN MAIN **
Planchers chauffants, Pompe à chaleur, Volets roulants motorisés,
tous les équipements modernes haut de gamme pour un confort optimal et une énergie basse consommation (Facture annuelle : 1661 euros dont chauffage, eau, électricité – factures à l’appui)

** UN PLAN EN REZ DE JARDIN DE 115M2 HAB., CONCU POUR UN QUOTIDIEN FACILITE**
Jouissant d’un accès sur 2 terrasses de Plain pied en bois, le spacieux séjour est une réussite : larges baies vitrées multi-expositions, cuisine Mobalpa entièrement pensée vers les vues jardin, avec un accès à un cellier attenant.
Côté Nuit : une distribution grâce à un couloir menant vers 3 chambres lumineuses dont 1 SUITE PARENTALE avec pièce dressing, Salle d’eau Parentale dans la continuité, une deuxième salle d’eau dédiée aux 2 autres chambres, le tout agrémenté de nombreux placards de rangements.
Une entrée avec placards dressing et accès aux toilettes invités permet une entrée intuitive dans ce lieu.

Un surprenant sous-sol de 118m2 proposant beaucoup de solutions de rangements, présente une pièce lingerie-buanderie, une pièce polyvalente pouvant permettre par exemple une pièce TV ainsi qu’un garage XXL permettant le stationnement de 3 voitures, mais également l’aménagement d’une salle de sport en sup.

** DES EXTERIEURS TRAVAILLES PAR UN PAYSAGISTE**
Ce qui manque habituellement aux maisons neuves est indéniablement l’atout des lieux : la nature ici à été retravaillée pour offrir un jardin parfaitement paysagé, vrai havre de paix dans lequel vous apprécierez de recevoir sur les 2 terrasses bois au gré des moments de la journée, tout en vous offrant le luxe d’un décor de vacances ! Une terrasse gravillonnée complète ces prestations extérieures.
8min à pied de la gare de Triel – Ecoles publiques à proximité (maternelle, primaire et collège à pied). Ecole privée Notre-Dame de Clarté à Triel avec passerelle inter-établissements pour le Collège de l’Ecole Notre-Dame les Oiseaux de Verneuil (Bus).